Nieruchomości i inwestycje budowlane

Działalność na rynku nieruchomości i w sektorze budowlanym to jedno z najbardziej wymagających wyzwań biznesowych, gdzie każdy krok może wpłynąć na sukces całego przedsięwzięcia. Każda transakcja, czy inwestycja wiąże się z wieloma aspektami prawnymi i administracyjnymi – od analizy stanu prawnego nieruchomości, przez skomplikowane negocjacje umów, aż po uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych. Niewłaściwe zarządzanie tymi elementami może prowadzić do poważnych komplikacji, takich jak opóźnienia w realizacji inwestycji, zwiększone koszty czy nawet ryzyko jej wstrzymania.

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i interdyscyplinarnemu podejściu pomagamy przeprowadzać transakcje, realizować przedsięwzięcia budowlane oraz rozwiązywać powstałe spory w efektywny i szybki sposób. Zapewniamy pełne wsparcie inwestorom, generalnym wykonawcom, podwykonawcom, czy deweloperom.

W jakim zakresie możemy Ci pomóc?

Transakcje związane z obrotem nieruchomościami

Niezależnie od tego, czy chodzi o zakup, sprzedaż, wynajem czy dzierżawę nieruchomości, zapewniamy zainteresowanym podmiotom pełne wsparcie prawne w tym zakresie. Tworzymy i negocjujemy umowy, analizujemy dokumenty oraz przeprowadzamy badania due diligence, aby transakcje były bezpieczne i zgodne z prawem.

Due diligence w zakresie nieruchomości

Analizujemy stany prawne nieruchomości, identyfikując potencjalne ryzyka, takie jak obciążenia hipoteczne, nieuregulowane kwestie własnościowe czy ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Pomagamy w porządkowaniu stanu prawnego nieruchomości, aby umożliwić ich sprzedaż, zakup lub dzierżawę/ najem.

Wsparcie prawne przy realizacji inwestycji budowlanych

Wspieramy inwestorów, generalnych wykonawców oraz podwykonawców na każdym etapie procesu budowlanego. Wspieramy inwestorów w zakresie uzyskiwania niezbędnych pozwoleń i decyzji administracyjnych, opracowujemy i negocjujemy umowy o roboty budowlane, generalne wykonawstwo, podwykonawstwo czy nadzór inwestorski, aż po zakończenie inwestycji. Nasze wsparcie obejmuje opracowywanie strategii w celu uniknięcia powstania problemów w przyszłości, w szczególności w zakresie zapłaty należnego generalnym wykonawcom i podwykonawcom wynagrodzenia za wykonane roboty budowlane.

Decyzje i pozwolenia administracyjne

Wspieramy klientów w uzyskiwaniu decyzji administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia realizacji inwestycji budowlanych, takich jak pozwolenia na budowę, decyzje środowiskowe, warunki zabudowy czy pozwolenia na użytkowanie. Pomagamy również w ich zmianach, przenoszeniu na inne podmioty lub w rozwiązywaniu sporów dotyczących tych dokumentów.

Tworzenie i opiniowanie umów

Przygotowujemy kompleksowe umowy niezbędne w procesie inwestycyjnym, w tym w formule „zaprojektuj i zbuduj” czy oparte na międzynarodowych standardach, takich jak FIDIC. Dbamy o to, by wszystkie ustalenia między stronami były jasne, precyzyjne i chroniły interesy naszego klienta.

Wsparcie prawne deweloperów

Zapewniamy pełne wsparcie deweloperom, zarówno na etapie realizacji inwestycji, jak również jej finalizacji, w tym zawierania z nabywcami umów deweloperskich oraz umów przenoszących własność do nieruchomości.